Субсидия в 450000 рублей от государства на погашение ипотеки: что это, как получить

Хорошие новости: вы можете получить субсидию от государства на погашение ипотеки на жилье. Но на такую помощь вы можете рассчитывать если у вас многодетная семья. Какие еще условия необходимы для ее получения?

Что это за субсидия

Возможность получить субсидию в 450 тыс руб появилась благодаря Федеральному Закону от 03.072019 №157-ФЗ, согласно которому многодетная семья может рассчитывать на однократную субсидию от государства для погашения основного долга, либо процентов по задолженности, если она составляет менее 450 тыс рублей.

Кто может получить эту субсидию и что для этого нужно

Для получения единоразовой выплаты от государства для покрытия ипотеки, необходимо соблюдение следующих условий:

• ипотека должна быть оформлена на родителя, у которого родился третий (и последующий) ребенок в период 1.01.2019 - 31.12.2022;
• и родитель, и третий ребенок (и последующий), родившийся в указанный период должны быть гражданами РФ;
• третий (и последующий ребенок) может быть не только родным, но и усыновленным тоже в указанный в первом пункте период;
• родитель многодетной семьи, в которой был умерший ребеной, рожденный в указанный период, тоже может рассчитывать на эту субсидию (для этого надо предоставить свидетельство о рождении и смерти);
• договор по ипотеке должен быть заключен до 1.07.2023 г.;

Обратите внимание на то, что рассчитывать на подобную субсидию может как родитель, находящийся в браке, так и мать-одиночка/отец-одиночка. Годы рождения остальных детей в многодетной семье для получения субсидии не имеют значения. Кстати, статус многодетной семьи, подтвержденный официально, тоже не обязателен. 

Кроме того, если родитель лишен родительских прав в отношении ребенка, рожденного в указанный период, либо отменил усыновление ребенка, попавшего в семью в указанный период, то права на субсидию у него нет. 

Есть еще одно важное условие: ипотека должна быть оформлена на покупку участка под строительство жилой недвижимости или на покупку квартиры в новостройке/вторичном жилье, дома, другого жилого помещения (например, комнаты в общежитии).

Важное условие: если один из родителей уже оформил субсидию на погашение ипотеки, с учетом третьего (и последующего) ребенка, родившегося в указанный период, то второй родитель сделать этого уже не сможет.

Нюансы использования субсидии на погашение ипотеки для многодетной семьи

• Субсидия не исключает использования материнского капитала, таким образом, вы можете внести 900 тыс рублей и даже больше в счет погашения основного долга;
• Субсидия не облагается подоходным налогом, однако, при использовании налогового вычета, вам придется заплатить 13% от ее суммы, т.е. 58500 рублей;

Какие документы необходимы для использования субсидии

• Заявление на получение субсидии;
• Свидетельство о рождении ребенка (третьего или последующего, рожденного в период 1.01.2019 - 31.12.2022) с печатью о гражданстве, а также других детей, заверенные нотариально;
• Другие документы, подтверждающие родительство: документы об усыновлении - свидетельство и решение суда (иногда необходимо их заверять нотариально);
• Копии паспортов родителей (все страницы, даже пустые) и детей (если, у них они есть);
• СНИЛС всех участников: родителей, детей, созаемщиков;
• Договор купли-продажи недвижимости, на которую оформлена ипотека/Договор участия в долевом строительстве и кредитный договор на получение ипотеки, Договор рефинансирование при наличии;
• Согласие на обработку персональных данных для всех участников старше 14 лет;
• Заявление на погашение кредита в свободной форме;
• Некоторые другие документы по требованию банка;

Как происходит выплата и использование субсидии

• Соберите пакет документов и заявление на получение субсидии;
• Передайте документы в кредитную организацию;
• Ваши документы проходят проверку в банке;
• Документы передаются в АО "ДОМ.РФ" - организацию-оператор программы на проверку; 
• АО "ДОМ.РФ" перечисляет субсидию в банк, в котором вы взяли ипотеку;
• Банк вносит средства в счет погашения задолженности по основному долгу;

От момента подачи заявления до получения субсидии (если она будет одобрена) должно пройти не более 19 (рабочих!!!) дней: 7 дней на проверку документов кредитной организацией и передачи их в АО "ДОМ.РФ", 7 дней на проверку документов в АО "ДОМ.РФ". Далее в течение 5 дней организация перечисляет средства в банк, в котором у вас оформлена ипотека.

Срок действия кампании по выплате субсидии ограничен, поэтому если у вас есть нужда в помощи государства в погашении ипотеки для многодетных семей, советуем вам поторопиться с оформлением документов.