Для старших поколений выбор между арендой и покупкой жилплощади для своей семьи был всегда очевиден: иметь свое жилье куда спокойнее, ты уверен в завтрашнем дне, ты вложил деньги с умом, никто не выгонит тебя со съемной квартиры. Но сегодня, когда последнее регулируется договором аренды, темп жизни вырос, как и города, а вкладывать можно даже в криптовалюту - актуально ли утверждение, что свое жилье лучше абсолютно всегда?

Так что же выгоднее: аренда или ипотека?

Уточним сразу: в этой статье мы не рассматриваем покупку жилья без займов и рассрочек, покскольку эта тема заслуживает отдельного анализа. А под "выгодой" мы понимаем не только финансовую составляющую, но и удобство и соответствие вашим дальнейшим планам.

Когда ипотека выгоднее? 

• Вы живете в маленьком городе с семьей/один, не рассматриваете возможность переезда по работе в другой город/страну;
• Когда вы берете ипотечный займ на недвижимость, которую не рассматриваете, как единственное ваше жилье, другими словами, на вторую/третью квартиру;

Когда аренда выгоднее?

• Когда вы не хотите серьезно связывать себя с районом/городом/регионом, в котором сейчас живете, и рассматриваете возможность переезда по работе;
• Вы работаете слишком далеко от того места, где у вас уже есть жилье/где вы планируете купить жилье. В таком случае вам проще снять квариру рядом с работой; 
• Когда вам пока не хватает на жилье, которое вы планровали приобрести (в пределах разумного, конечно). Например, если вы хотели купить трешку, а хватает вам пока на 1,5-комнатную квартиру, то покупать меньшую, не всегда хорошая идея. Все-таки покупка/продажа квартиры, ремонт и переезд - это всегда долгосрочный и довольно дорогой процесс. И иногда, соглашаясь на меньшее, вы в итоге потратите большую сумму, тогда как могли спокойно жить в арендованной квартире и копить на мечту;
• Когда для того, чтобы купить квартиру, необходимо потратить деньги, которые вы могли бы потратить на бизнес, или на инвестиции и заработать на них больше, то зачем спешить и покупать недвижимость прям сейчас, если можно пока жить в арендованном жилье;

На самом деле страх перед арендованным жильем построен в основном на том, что с квартиры вас могут выгнать в самый неподходящий момент. Здесь нужно понимать, что момент для этого всегда будет неподходящий, а, во-вторых, официальный договор аренды с собственником жилья защищает вас от подобных ситуаций. Еще один аргумент в пользу покупки жилья в любой ситуации - это грамотно вложенные инвестиции. Но на сегодняшний день альтернативных способов вложить и даже приумножить свои деньги существует огромное множество. 

Покупка жилья это здорово и правильно, но когда вы об этом заумываетесь, советуем вам несколько раз все взвесить, и принимать решение на холодную голову. Ипотека или аренда - вопрос строго индивидуальный, поэтому в этом вопросе мнение родственников/коллег/соседей (если только они не финансовые эксперты или эксперты в сфере недвижимости) не должнобыть решающим.